Wyjątkowy domek całoroczny w sercu Mazur
Rusek Mały, Jezioro Sąpłaty, Stan surowy zamknięty, 56 m², Działka 500 m²
Marzysz o własnym miejscu nad jeziorem, z dala od miejskiego zgiełku, w otoczeniu natury i mazurskich krajobrazów? Poznaj pierwszy dostępny na sprzedaż domek w kameralnej inwestycji Nowoczesne Stodoły nad Jeziorem Sąpłaty.
To wyjątkowy projekt obejmujący zaledwie 6 całorocznych domków, harmonijnie wpisanych w naturalny krajobraz miejscowości Rusek Mały. Inwestycja powstaje w sąsiedztwie rozwijającej się Osady Sąpłaty i stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób poszukujących własnej oazy wypoczynku, jak i inwestorów planujących wynajem krótkoterminowy.
KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC
Sprzedaż z podatkiem VAT. Cena: 389 000 zł netto 478 470 zł brutto

Najważniejsze atuty nieruchomości:
-Działka o powierzchni 500 m²
-Zaledwie 150 metrów od jeziora Sąpłaty
-Prywatny dostęp do jeziora przez teren wspólny
-Udział w plaży i pomoście
-Własna księga wieczysta pełna własność
-Kameralne osiedle składające się jedynie z 6 domków
-Możliwość wykończenia pod klucz
Parametry budynku:
Powierzchnia użytkowa: 56 m²
Dodatkowo przestronna antresola o powierzchni 15,27 m²
Wysokość budynku: 6,68 m
Taras zewnętrzny: 25 m² - budowa tarasu w cenie
Projekt zakłada:
salon z miejscem na kominek,
aneks kuchenny,
sypialnię i pokój z antresolą,
łazienkę,
schowek gospodarczy,
przestronny taras z widokiem na otaczającą przyrodę.
Technologia wykonania:
Dom jest w całości murowany.
Standard wykonania obejmuje m.in.:
Domek letniskowy murowany z Ytong 24cm
Ława fundamentowa 45/30cm zbrojona fi12
Fundamenty h-130cm (bloczek betonowy)
Okna trzyszybowe klasy premium
Więźba - drewno sosna sezonowane , impregnowane
Elewacja styropian 20cm
Dach (blacha w rąbek)
Media i infrastruktura:
woda z sieci wodociągowej,
energia elektryczna,
szczelne szambo,
udział w drodze wewnętrznej,
indywidualny podjazd do każdego domku.
Dodatkowo istnieje możliwość wykonania:
ogrzewania podłogowego,
klimatyzacji z funkcją grzania,
innych rozwiązań grzewczych dopasowanych do potrzeb właściciela.
Lokalizacja, która zachwyca:
Jezioro Sąpłaty to jedno z najbardziej malowniczych i wciąż nieodkrytych miejsc na Mazurach. Krystalicznie czysta woda, lasy, cisza oraz brak masowej zabudowy tworzą idealne warunki do wypoczynku przez cały rok.
ATRAKCJE I OKOLICA
Położenie inwestycji nad Jeziorem Sąpłaty zapewnia nie tylko ciszę i bliskość natury, ale również dostęp do licznych atrakcji turystycznych, rekreacyjnych i historycznych regionu Warmii i Mazur.
Najciekawsze miejsca w okolicy:
Jezioro Lelejskie 12 km. Jedno z najpiękniejszych jezior regionu. W miejscowości Leleszki znajduje się łatwo dostępna plaża oraz ścieżka pieszo-rowerowa prowadząca wzdłuż brzegu jeziora.
Spływy kajakowe rzeką Kośno 15 km. Malownicza trasa przebiegająca przez rezerwat przyrody. Szlak o długości około 22 km zachwyca dziką przyrodą i jest uznawany za jeden z najciekawszych w regionie. Dodatkową atrakcją są liczne trasy rowerowe.
Agroturystyka Nad Stawem 7 km. Idealne miejsce dla rodzin i miłośników aktywnego wypoczynku. Oferuje jazdę konną, wędkowanie oraz różnorodne sporty wodne.
Zabytkowy Młyn Wodny w Klimkowie 10 km. Historyczny młyn z 1909 roku, w którym obecnie funkcjonuje elektrownia wodna. Ciekawy punkt na mapie lokalnych zabytków techniki.
Pasym 14 km. Urokliwe mazurskie miasteczko położone nad jeziorem Kalwa. Warto odwiedzić zabytkowy kościół ewangelicko-augsburski oraz wybrać się na spacer szlakiem wokół jeziora.
Biskupiec 16 km. Miasto oferujące bogatą infrastrukturę handlowo-usługową oraz liczne atrakcje turystyczne. Szczególnie polecane są Stare Miasto, kościół św. Jana Chrzciciela, zabytkowa wieża ciśnień oraz klimatyczne restauracje, kawiarnie i lodziarnie.
Warmińskie Straszydła 19 km. Nietuzinkowa atrakcja w miejscowości Węgoj. Pierwsza w województwie warmińsko-mazurskim gra terenowa inspirowana lokalnymi legendami i podaniami.
Dworek w Zalesiu 16 km. Zabytkowy dworek z połowy XIX wieku, którego architektura nawiązuje do angielskiego neogotyku. Wyjątkowe miejsce dla miłośników historii i architektury.
Olsztyn stolica Warmii i Mazur 26 km. Miasto pełne zabytków, terenów zielonych i atrakcji turystycznych. Turyści odwiedzają m.in. Zamek Kapituły Warmińskiej związany z działalnością Mikołaja Kopernika, spacerują po urokliwej starówce i korzystają z bogatej oferty lokalnych restauracji.
Lokalizacja idealna przez cały rok:
Domek położony jest w miejscu, które pozwala cieszyć się spokojem mazurskiej natury, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do atrakcji turystycznych, sportów wodnych, tras rowerowych, restauracji oraz infrastruktury miejskiej. To doskonała propozycja zarówno na prywatny wypoczynek, jak i inwestycję pod wynajem krótkoterminowy. Dzięki bliskości jezior, lasów i licznych atrakcji regionu nieruchomość posiada bardzo duży potencjał wzrostu wartości w kolejnych latach.
Zainwestuj w miejsce, do którego zawsze będziesz chciał wracać
Nowoczesna stodoła nad Jeziorem Sąpłaty to połączenie funkcjonalnej architektury, wysokiej jakości wykonania i wyjątkowej lokalizacji. To idealna przestrzeń na rodzinny wypoczynek, drugi dom lub inwestycję generującą przychód z wynajmu.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji inwestycji.

Ta oferta objęta jest programem WSPÓŁPRACUJĘ, co oznacza, że jest dostępna również dla innych biur nieruchomości.

Przy zakupie nieruchomości zapewniam bezpłatną pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na rynku.

Renata Zawadzka
Agent Nieruchomości

tel.  
e-mail:  
Zapraszam również do naszego olsztyńskiego oddziału przy ul. Kopernika 10/101.